Jour : 3 juillet 2026

Selon une étude de la New Economics Foundation (NEF), réalisée pour la fédération européenne Transport & Environment (T&E), la hausse des arrivées de touristes par avion aurait contribué à l’augmentation des prix de l’immobilier en Espagne entre 2019 et 2025. Les auteurs estiment que la progression de 12,8% des arrivées aériennes sur la période aurait entraîné une hausse moyenne de 3.800 euros du prix d’achat des logements et de 236 euros des loyers, soit environ 1,7%. À horizon 2031, les loyers pourraient encore augmenter en moyenne de 217 euros sous l’effet de cette dynamique. Les auteurs soulignent toutefois que le tourisme ne constitue qu’un facteur parmi d’autres. La pénurie de logements, les contraintes administratives, la planification urbaine, le développement des locations touristiques et les achats de résidences secondaires contribuent également aux tensions sur le marché immobilier. Le rapport souligne par ailleurs que l’Espagne demeure l’une des destinations les plus exposées à la pression touristique. En 2025, les Îles Baléares accueillaient 9,2 touristes par habitant, contre 4,9 aux Îles Canaries et 2 en Catalogne, alors que la moyenne européenne s’établissait à 0,9.

LG

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Face à la hausse du tourisme et aux problèmes de surtourisme, de plus en plus de collectivités japonaises instaurent une tarification différenciée dans les sites touristiques. Le principe consiste à accorder des réductions aux habitants plutôt qu’à cibler les visiteurs étrangers, afin d’éviter toute accusation de discrimination. Depuis mars, l’entrée du château de Himeji coûte ainsi 2.500 yens pour les non-résidents, contre 1.000 yens pour les habitants de la ville. Si les recettes ont doublé, la fréquentation a reculé de près de 16%. Kyoto envisage d’appliquer un système similaire dans les bus dès 2027, tandis que Kagoshima et Kitakyushu ont déjà relevé les tarifs de plusieurs attractions avec des remises pour les résidents. Le gouvernement encourage également les musées nationaux à augmenter leurs recettes propres. Cette tendance, destinée à financer l’entretien des sites et à limiter les nuisances, s’observe aussi en Europe et aux États-Unis, où plusieurs monuments et parcs appliquent désormais des tarifs plus élevés aux visiteurs étrangers ou non-résidents.

NB

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