Catégorie : Hébergement

Cette semaine, Vrbo a lancé une attaque frontale contre Airbnb en plaçant un panneau publicitaire bien en vue près du siège de son concurrent à San Francisco. Le message affiché : « Voyez-nous comme un jumeau d’Airbnb, mais en plus chaleureux, plus cool, plus convivial et sans la présence des hôtes. » Cette initiative s’inscrit dans le cadre de la campagne Make It a Vrbo, lancée en janvier, qui met en avant l’intimité offerte par les locations de vacances Vrbo. L’objectif est de se démarquer des offres Airbnb, qui incluent parfois des séjours où les voyageurs partagent leur hébergement avec l’hôte. Vrbo prévoit d’étendre cette campagne publicitaire à travers tout le pays, avec des affichages à New York, Atlanta, Los Angeles, Chicago, Dallas, Houston, Charlotte et Tampa. Bien que Airbnb propose aussi des hébergements partagés avec l’hôte, il est néanmoins important de noter que la plupart des locations Airbnb sont privées. Mais ce n’est pas grave : dans l’Amérique de Trump, on peut affirmer ce que l’on veut.

NB

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Les Jeux olympiques et paralympiques ont permis de donner un « coup d’accélérateur » au label « tourisme et handicap », sur lequel mise la ministre du Tourisme Nathalie Delattre pour rendre le secteur plus inclusif. « Nous visons 4.500 sites labellisés en 2025 contre 3.700 aujourd’hui, et nous avons 600 dossiers en cours. D’ici 2030, on veut multiplier ce label », a-t-elle détaillé lors d’une visite d’un hôtel Pullman labellisé, à l’occasion des vingt ans de la loi Handicap. Le groupe hôtelier a présenté ses bonnes pratiques dans son établissement de Bercy : balise sonore sur la porte d’entrée pour aider les déficients visuels, poste de réception équipé pour les malentendants ou partenariat avec une start-up (Oorion) permettant de cartographier la chambre d’hôtel à l’aide d’un smartphone pour localiser équipements et objets. C’est également le premier hôtel à tester le fauteuil Oto conçu pour réconforter les personnes autistes, déjà disponible dans des musées et les aéroports parisiens. Saluant les équipements proposés par ce Pullman, Annette Masson, présidente de l’association Tourisme & Handicaps, a estimé que « c’est un modèle qu’il faudrait arriver à dupliquer ». « Moins de 10% des hôtels en France sont aujourd’hui accessibles, déplore-t-elle. Il peut y avoir des chambres pour les personnes à mobilité réduite, parce que c’est la loi, mais des marches pour entrer dans l’hôtel ou une salle de petit déjeuner inaccessible. Il faut une cohérence. » Quiconque a déjà tenté le métro parisien avec une grosse valise sait que l’accessibilité reste un chantier à peine entamé.

LG

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A l’occasion des Travellers Review Awards, Booking.com a dévoilé les villes et régions françaises qui se distinguent par la qualité de leur accueil aux voyageurs. Pour cette 13e édition, la Bretagne remporte la première place du classement des régions les plus accueillantes de France et figure parmi les régions les plus accueillantes du monde selon les utilisateurs de Booking.com. Alors qu’elle était placée en seconde place l’an dernier, la Bretagne parvient à dépasser la Corse en 2025. En troisième position, on retrouve l’Alsace puis les Pays de la Loire. Les villes bretonnes les plus appréciées pour leur accueil sont essentiellement situées dans Finistère avec Le Guilvinec, Fouesnant, Crozon et Bénodet. L’aura de la Bretagne dépasse les frontières de France : elle figure également dans le palmarès des régions les plus accueillantes au monde en 2025, en 7e place. En première position, trône Osijek-Baranja en Croatie, suivi par Kakheti, en Géorgie, et Madère au Portugal, où, reconnaissons-le, le soleil est un poil plus généreux.

LG

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Dans quinze jours, à Paris, une boîte à clefs mise à disposition de leurs locataires Airbnb dans l’espace public par des propriétaires d’appartements sera considérée comme abandonnée et retirée d’office du mobilier urbain, conformément à un arrêté municipal. Cette mesure s’inscrit dans une « bataille pour reconquérir les 25.000 meublés touristiques illégaux » de la capitale, selon Jacques Baudrier, adjoint au logement, qui souligne que « les boîtes à clés sont un signal extrêmement clair ». Il estime leur nombre à plusieurs centaines dans les rues de Paris. Dans un communiqué, Airbnb indique n’avoir « aucune tolérance pour la pratique illégale consistant à apposer des boîtes à clés dans l’espace public ». Pour Ariel Weil, le maire de Paris Centre, il faut « couper le mal à la racine pour éviter que ça ne se développe comme dans d’autres villes » ; puis il fait notamment référence à Marseille, « envahie par les boîtes à clefs« , qui a déjà adopté cette interdiction. Depuis le 1er janvier 2025, la Ville de Paris a abaissé le plafond de location de la résidence principale de 120 à 90 jours et renforcé ses sanctions, en vertu d’une loi votée le 19 novembre donnant aux communes de nouveaux outils pour lutter contre la prolifération des meublés touristiques. Mieux vaut tard…

LG

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Les propriétaires louant via Airbnb dans les comtés de Los Angeles et de Ventura ne pourront pas augmenter leurs tarifs de plus de 10 % par rapport aux niveaux pratiqués avant les incendies qui ont éclaté le 7 janvier. En cas de tentative de hausse supérieure, un message d’erreur leur sera adressé. Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’une alerte aux consommateurs émise par le procureur général de Californie, Rob Bonta. Ce dernier a rappelé que les pratiques de prix abusifs sont illégales en période d’état d’urgence. L’État de Californie a en effet reçu des centaines de plaintes dénonçant des propriétaires ayant fortement augmenté leurs loyers après les incendies de forêt. Ces derniers ont ravagé le comté de Los Angeles, aggravant une pénurie de logements déjà préoccupante. C’est à triste à dire, mais comme l’écrivait Sophocle : « L’argent corrompt tout, jusqu’à l’âme. »

NB

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Le Premier ministre espagnol, Pedro Sánchez, a annoncé son intention d’augmenter les taxes sur les locations de vacances. « Il n’est pas juste que ceux qui possèdent trois, quatre ou cinq appartements en location à court terme paient moins d’impôts que les hôtels« , a-t-il déclaré. Cette initiative s’appuierait sur une nouvelle directive de l’Union européenne concernant la TVA pour les plateformes numériques. Actuellement, les hôtels espagnols bénéficient d’un taux réduit de TVA de 10%. En revanche, les plateformes de location à court terme comme Airbnb profitent d’une structure fiscale différente et plus avantageuse. Pedro Sánchez a également promis de renforcer la lutte contre la fraude dans le secteur de la location touristique, sans toutefois fournir de détails. Cette mesure s’inscrit dans une série d’initiatives des autorités espagnoles visant à limiter le développement des locations de courte durée, accusées d’aggraver la pénurie de logements, d’entraîner une hausse des loyers et de favoriser le surtourisme.

NB

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A Paris, dès le 1er janvier 2025, le nombre de nuitées autorisées pour la location de la résidence principale passera de 120 à 90, et l’amende pour le changement d’usage illégal doublera de 50.000 à 100.000 euros. Selon les autorités, environ 25.000 annonces frauduleuses seraient actives dans la capitale, contribuant parfois à transformer des immeubles entiers en hôtels clandestins. Pour la mairie, ce plafonnement est une réponse urgente à la crise du logement et à l’essor des locations touristiques non réglementées. Avec cette décision, Paris s’impose, en tout cas, comme la première ville de France à instaurer ce plafond limité à 90 jours. Airbnb regrette une mesure qui, selon elle, « pénalisera des familles dépendant de ces revenus pour boucler leur budget ». La rengaine habituelle.

LG

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L’Association des appartements touristiques de Barcelone (Apartur) réclame plus de 4,2 milliards d’euros à titre de compensation si la municipalité va au bout de son projet de mettre un terme à leur activité d’ici à 2029. Cette réclamation d’indemnisation de responsabilité patrimoniale, sollicitée auprès du gouvernement régional catalan, concerne 7.200 appartements de Barcelone et de communes voisines. L’administration catalane a désormais six mois pour répondre. À défaut, cette organisation regroupant des entreprises gestionnaires, des propriétaires et des particuliers, saisira la justice. Le maire de Barcelone, le socialiste Jaume Collboni, a annoncé en juin son intention de ne pas renouveler les licences de quelque 10.000 appartements touristiques de la ville qui expireront en novembre 2028. Cette décision a suscité l’indignation des propriétaires concernés, qui affirment que ce type de logements ne représentent que 1% du parc immobilier total de la ville. Reste que si le tourisme représente environ 14% du PIB de la capitale catalane, le surtourisme est aussi la troisième source de préoccupation de ses 1,6 million d’habitants.

LG

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Alors que les tarifs des chambres d’hôtel à New York atteignent des sommets, la municipalité envisage d’adopter une nouvelle loi visant à assouplir certaines restrictions imposées aux propriétaires Airbnb et autres locations à court terme. Si elle est adoptée, cette loi pourrait faire considérablement augmenter le nombre d’annonces disponibles, qui est passé d’environ 23.000 en janvier 2023 à seulement 3.700 le mois dernier. Parmi les mesures envisagées, le texte permettrait d’accueillir jusqu’à quatre adultes par location, contre deux actuellement. De plus, les propriétaires ne seraient plus obligés d’être présents pendant le séjour des locataires, ce qui leur donnerait la possibilité de louer leur logement lorsqu’ils partent en vacances – une pratique actuellement interdite. Ces restrictions avaient initialement été mises en place par la municipalité pour préserver un parc de logements à long terme à des prix abordables pour les résidents new-yorkais. Cependant, ces mesures n’ont pas porté leurs fruits : la rareté de l’offre touristique a entraîné une flambée des prix des chambres d’hôtel et des locations, rendant New York inaccessibles pour de nombreux visiteurs et habitants.

NB

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Pierre et Vacances-Center Parcs a présenté mardi un bénéfice net, « pour la première fois depuis 13 ans », à 27,5 millions d’euros pour2023/2024. « Nous sommes confiants et en confirmation des objectifs annoncés », à savoir un « Ebitda ajusté » de 200 millions d’euros en 2026 et de 220 millions d’euros en 2028, estime le directeur général du groupe Franck Gervais. Du 1er octobre 2023 au 30 septembre 2024, les ventes de Pierre et Vacances-Center Parcs progressent de 1,8% à 1,8 milliards d’euros (1,9 milliard avec retraitement des normes). Le chiffre d’affaires de Center Parcs atteint 1,14 milliard (+1,27%) d’euros, tiré par la « prémiumisation » c’est-à-dire la montée en gamme des domaines ayant été rénovés (95% de la totalité des parcs). Le groupe va ouvrir un nouveau parc en 2025, le 30e, au Danemark. Les ventes de Pierre et Vacances progressent de 5,4% à 385 millions d’euros. Le groupe continue son expansion en France et en Espagne mais attaque aussi de nouveaux marchés comme l’Italie et le Portugal. Avec ses ambitions internationales et sa montée en gamme, le groupe semble définitivement sur la bonne voie. Chaud, le Gervais !

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