Catégorie : Hébergement

Le gouvernement grec cherche à freiner l’expansion du marché de la location à court terme avec la mise en place d’un Cadre spatial spécifique au tourisme. Il est actuellement disponible en ligne pour consultation publique jusqu’au 15 septembre. L’idée est de trouver un équilibre entre le marché de la location à court terme et l’industrie hôtelière dans environ 100 zones touristiques. La Grèce sera ainsi découpée selon cinq catégories : A (zones contrôlées), B (zones développées, C (zones en développement), D (zones à potentiel de développement et E (zones non développées). Le Cadre prévoit des limitations du nombre de propriétés de location à court terme et de chambres à louer dans les « zones de contrôle », au nombre de 18, et les « zones développées », au nombre de 84, qui seront déterminées par le nombre total de lits d’hôtel dans les zones en question. Décision en principe à la rentrée.

NB

Voir les destinations concernées sur le site de GTP

Particuliers, conciergeries, plateformes de location…, tous font le même constat : les réservations sont loin d’atteindre les sommets qu’ils s’étaient imaginés. Séverine Amate, une spécialiste de l’immobilier, constate que « face à la montée du stock et faute de réservations, les prix, initialement trois fois supérieurs à la normale, ont chuté de 32% en six mois ». De nombreux propriétaires comptaient sur les JO pour mettre du beurre dans leurs épinards. Comme Sonia qui a mis en location l’appartement familial de 72 m² situé dans le Val-de-Marne. Au début, elle pensait pouvoir vouloir louer « à au moins 150 euros la nuit ». Sept mois après, il n’y a toujours pas preneur. Julien Siri, co-fondateur de Latine Exclusive, explique : « Actuellement, nous conseillons une baisse des tarifs. Des gens ont imaginé se payer leurs vacances, une voiture, des travaux… Les logements se sont finalement loués au prix normal au dernier moment. » L’office de tourisme de Paris tablait pourtant sur 15,1 millions de visiteurs durant les JO. Mais cette estimation, très haute, comprenait une large majorité de Français : 13,9 millions dont 43% de Franciliens. La plupart ont trouvé des solutions d’hébergements non-marchands en s’appuyant sur leurs réseaux personnels.

NB

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Le groupe TUI poursuit son expansion en Afrique. Le Mora Zanzibar, le quatrième hôtel de l’île, a ouvert ses portes la semaine dernière. L’hôtel de la nouvelle marque de luxe de TUI renforce l’offre existante de trois hôtels Riu et TUI Blue. D’autres projets sur l’archipel sont en préparation, notamment un nouveau Robinson Club. Cette approche suit l’exemple du Cap-Vert où, en quelques années seulement, TUI a développé une nouvelle destination de vacances sur les îles de Sal et Boa Vista. « Un autre cluster africain est en train d’être créé sur la côte est de l’océan Indien, s’est félicité Sebastian Ebel, PDG de TUI. Nous y suivons une approche holistique : la durabilité écologique, sociale et économique est au cœur de notre stratégie lors du développement de nouvelles destinations ». Retenez au passage que l’holisme est un néologisme du XXe siècle qui, selon son auteur, est « la tendance dans la nature à constituer des ensembles supérieurs à la somme de leurs parties, au travers de l’évolution créatrice ». Bravo : c’est Ebel et beau.

NB

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A cent jours du lancement des JO, de nombreuses annonces de location Airbnb sont toujours vacantes, noyées au milieu de milliers d’annonces hôtelières. Les professionnels se retrouvent, eux aussi, avec des chambres sur les bras, ne sachant plus comment les remplir. « Cet été, il y aura moins de monde dans la capitale, Paris ne sera pas complet », prévoit même Olivier Petit, associé d’In Extenso Tourisme Culture et Hôtellerie. Pour remplir leurs logements, particuliers et professionnels misent désormais sur des « demandes de dernière minute, essentiellement françaises ». Loin de la poule aux œufs d’or que certains prédisaient.

LG

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L’association touristique espagnole Exceltur met en garde contre la croissance « débridée » du logement touristique en Espagne, avec 60.000 lits supplémentaires dans les 25 principales villes au premier trimestre 2024, soit 25,1% de plus qu’en 2023. Exceltur pointe notamment Malaga qui dispose désormais de 32.468 lits dans des logements de ce type, soit 29,9% de plus que l’an dernier. C’est Madrid qui est en tête avec 59.111 lits et une augmentation de 29,8% sur un an, suivi de Barcelone, avec 41.681 lits et une augmentation de 11,8%. Malaga occupe la troisième position, devant Séville (20.755 lits et une augmentation de 21,1%) et Valence (27.975, 40,4% de plus). Pour le vice-président d’Exceltur, José Luis Zoreda, « l’augmentation de l’offre d’hébergements à usage touristique est la cause principale du rejet du tourisme par les Espagnols, car il rend difficile l’accès des populations locales au logement, provoque des nuisances de voisinage et apporte de la foule dans les quartiers touristiques ». La semaine dernière, la ministre du Logement, Isabel Rodríguez, a déclaré qu’il fallait « limiter » l’hébergement touristique dans les zones tendues afin de garantir l’accès au logement. Il n’y a plus qu’à…

NB

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Airbnb a été condamné à payer plus de 1,3 million d’euros d’amende dans le cadre d’une nouvelle procédure initiée par la communauté de communes de l’île d’Oléron pour des manquements relatifs à la taxe de séjour. La décision rendue par le tribunal civil de La Rochelle porte sur l’année 2022, après une précédente condamnation intervenue mi-juin 2023 pour l’exercice 2021, dont la collectivité a interjeté appel en vue d’obtenir une amende « plus conséquente » que les 30.000 euros remportés à l’époque. La décision sanctionne des « défauts de collecte » de la taxe de séjour pour l’année 2022, des « omissions et inexactitudes » constatées dans la déclaration afférente, ainsi qu’un « manquement à l’obligation de reversement » de cette taxe. La plateforme persiste à dire que la décision est « disproportionnée » et se réserve le droit de faire appel. Ce jugement vient « démontrer qu’aucune plateforme, aussi grande soit elle, n’est au-dessus des lois et que les collectivités ne doivent pas avoir peur » d’agir, s’est félicité l’avocat de la communauté de communes de l’île d’Oléron (CDCO), Jonathan Bellaiche. « Nous nous battons pour l’intérêt général, le montant de la taxe de séjour étant utile et indispensable aux collectivités publiques. » Oléron a engagé des procédures similaires contre les plateformes Booking et Le Bon Coin. Les caisses vont se remplir.

LG

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Les campings français ont battu l’an dernier un nouveau record de fréquentation grâce au retour des touristes étrangers et au succès du littoral, et la tendance pour 2024 s’annonce « positive« , selon la fédération nationale de l’hôtellerie de plein air (FNHPA). En 2023, 141 millions de nuitées ont été comptabilisées dans les campings, une hausse de 4,4% par rapport à 2022 qui était déjà une année record, et de 9,3% par rapport à 2019, « année de référence du tourisme », a indiqué mercredi le président de la FNHPA, Nicolas Dayot. Les touristes étrangers, notamment les voisins européens, portent cette hausse, représentant près de 30% de la fréquentation totale. Par zones géographiques, le littoral est plébiscité, notamment dans la moitié nord de la France où la FNHPA note une croissance de la fréquentation plus dynamique que dans la moitié sud. Il va falloir que le soleil fasse un petit effort pour que cela perdure.

LG

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Pierre & Vacances inaugure un nouveau concept de village hôtel premium dans les Pyrénées-Orientales. Le Domaine du Golfe du Lion à Saint-Cyprien a distribué ses premières clés mercredi 27 mars. Les yeux rivés sur le mont Canigou, les clients pourront notamment profiter d’hébergements plus spacieux ainsi que d’un éventail élargi d’activités gratuites. Pour parachever sa montée en gamme et se plier aux normes du tourisme écoresponsable, Pierre & Vacances joue sur la qualité de l’aménagement et de la conception : 60 % du site est réservé aux espaces verts ; l’ossature et le bardage des logements sont en bois, matériau naturel qui leur apporte aussi une isolation thermique de niveau supérieur ; un lit de gravier assure l’étanchéité du toit des villas et quelques rangées de panneaux photovoltaïques, çà et là, permettent de combler ponctuellement les besoins en électricité. De plus, dans cette région qui subit de plein fouet la sécheresse, la piscine d’1m40 de profondeur chauffée à l’énergie solaire a également été conçue pour limiter la consommation en eau. Après tout, la plage est à dix minutes à pied.

LG

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Hilton vient d’acquérir Graduate Hotels, une société qui exploite des dizaines d’hôtels dans les plus grandes villes universitaires des Etats-Unis. Elle en possède également au Royaume-Uni, dont un près de l’Université de Cambridge. Les Graduate Hotels sont au plus proche des campus et s’efforcent d’offrir aux étudiants des séjours à l’image de leur univers estudiantin. L’hôtel de Chapel Hill en Caroline du Nord, par exemple, possède une réplique du dortoir de l’Université, ainsi qu’un terrain de basket intérieur. Le bar-restaurant de l’hôtel de Madison, dans le Wisconsin, baptisé Camp Trippalindee, est un clin d’œil au film Back to School de 1986, tourné sur le campus de cette fac. « Bien qu’il s’agisse certainement d’une niche, c’est une très grande niche qui, à notre avis, représente un énorme marché potentiel… », a déclaré Chris Nassetta, le patron d’Hilton. Et une fois diplômés, ces étudiants deviendront des clients fidèles. C’est en tout cas le pari d’Hilton.

NB

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Airbnb a décidé d’interdire les caméras de surveillance à l’intérieur des logements loués sur le site. Certains clients se sont plaints sur les réseaux sociaux d’avoir trouvé des caméras de surveillance cachées dans leur logement, et certains dans des endroits où l’intimité est censée être respectée. « Notre objectif, avec ces nouvelles règles, est d’offrir à la communauté une plus grande clarté sur ce à quoi ils peuvent s’attendre sur Airbnb », a déclaré Juniper Downs, responsable de la communauté et des partenariats, citée dans le communiqué. Concernant les caméras extérieures, il sera obligatoire d’annoncer leur présence et leur emplacement avant toute confirmation de réservation et elles ne seront pas autorisées dans certaines zones, comme les douches extérieures fermées ou les saunas.

LG

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