Catégorie : Hébergement

Les logements de la ville de Mexico ne pourront plus être loués que la moitié de l’année sur les plateformes de type Airbnb, après l’adoption mercredi d’une proposition de loi par le parlement de la capitale, dirigé par la gauche. Cette initiative « établit un équilibre nécessaire entre la promotion du tourisme et la protection des droits des citoyens », a déclaré Emilio Guijosa, président de la commission du logement et député local du parti de gauche au pouvoir Morena. « C’est une initiative qui porte atteinte à la propriété privée et à la liberté individuelle (…), c’est une atrocité », a dénoncé de son côté Diego Garrido, député local du parti de droite PAN. Mexico rejoint New York, Barcelone et Paris, qui ont toutes mises en place ces dernières années des mesures pour réguler le marché locatif à court terme… sans vraiment y parvenir.

LG

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Le tourisme de masse dont souffrent de nombreuses villes européennes provoque le mécontentement des habitants. L’une des raisons est la hausse des loyers provoquée par les locations via Airbnb louées cher aux touristes. Les plus grandes concentrations d’offres Airbnb sont situées dans deux villes italiennes. On compte en effet 25 offres Airbnb pour 1.000 habitants à Venise et 27 à Florence. Paris arrive en troisième position avec 22 offres, suivi de Copenhague (18,4), Athènes (15,8), La Nouvelle-Orléans (12,5), Milan (12,5), Málaga (12,2), Nashville (10.9) et Rome (10,3). Les populations de Munich et de Berlin sont moins touchées par Airbnb. La densité de logements loués sur la plateforme y est respectivement de 2,5 et 1,8. On retiendra que si Paris arrive en troisième position par habitant, la capitale française arrive en tête en nombre absolu d’offres Airbnb. Actuellement, environ 47.000 appartements et chambres sont proposées sur la plateforme. Paris a perdu 74.000 habitants entre 2015 et 2021. La baisse a été particulièrement importante autour de la tour Eiffel. Des dizaines de milliers d’appartements parisiens sont désormais occupés par des touristes.

NB

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Plus de 1.500 employés d’hôtels de San Francisco se sont mis en grève dimanche dernier, exigeant de meilleurs salaires et conditions de travail de la part de Hilton, Marriott et Hyatt. Gwen Mills, présidente du syndicat Unite Here, le syndicat des salariés de l’hôtellerie, met en garde : « Ce n’est qu’un début ! » En Amérique du Nord, environ 40.000 salariés de l’hôtellerie ont des contrats qui expireront d’ici la fin de 2024, ouvrant la voie à d’éventuelles actions syndicales généralisées dans l’ensemble du secteur hôtelier si les demandes salariales n’étaient pas honorées. « Maintenant, nous voulons bénéficier de la reprise. Ce sont les premières grandes négociations depuis le covid, et nous espérons avoir une meilleure redistribution. » Des grèves prolongées pourraient perturber le tourisme et les voyages d’affaires dans les grandes villes. « Nous aimons les clients, mais nous leur demandons de ne pas manger ou dormir dans les hôtels dans les jours qui viennent », a prévenu Gwen Mills.

NB

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La décision du tribunal de commerce dans le litige opposant l’Umih à la plateforme américaine Airbnb, accusée de « concurrence déloyale » sera rendue le 21 octobre. Lors de l’audience, l’avocat de l’Umih, Jonathan Bellaïche, a dressé des parallèles avec la plateforme Uber et la concurrence aux taxis et estimé notamment qu’Airbnb laissait en ligne des annonces « illicites« , sans numéro d’enregistrement. Le conseil d’Airbnb, Jean-Daniel Bretzner, a indiqué que certaines vérifications étaient impossibles pour la plateforme en raison du règlement de protection des données, empêchant notamment l’obtention de certificats médicaux, des raisons médicales permettant aux particuliers de déroger à la règle limitant à 120 jours par an la location de leur logement, là où celle-ci est en vigueur. « Il existe une différence majeure entre les professionnels de l’hôtellerie et les hôtes, qui sont – pour l’immense majorité – des familles françaises qui partagent occasionnellement leur propre bien quelques jours par mois, fait valoir la plateforme dans un communiqué. Nous envisageons toutes les options légales pour mettre fin aux pratiques hostiles de ce lobby hôtelier et protéger le droit des Français à louer leur bien. » Airbnb en Robin des Bois du pouvoir d’achat des familles français, il y a quand même quelque chose qui sonne faux.

LG

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Le gouvernement grec cherche à freiner l’expansion du marché de la location à court terme avec la mise en place d’un Cadre spatial spécifique au tourisme. Il est actuellement disponible en ligne pour consultation publique jusqu’au 15 septembre. L’idée est de trouver un équilibre entre le marché de la location à court terme et l’industrie hôtelière dans environ 100 zones touristiques. La Grèce sera ainsi découpée selon cinq catégories : A (zones contrôlées), B (zones développées, C (zones en développement), D (zones à potentiel de développement et E (zones non développées). Le Cadre prévoit des limitations du nombre de propriétés de location à court terme et de chambres à louer dans les « zones de contrôle », au nombre de 18, et les « zones développées », au nombre de 84, qui seront déterminées par le nombre total de lits d’hôtel dans les zones en question. Décision en principe à la rentrée.

NB

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Particuliers, conciergeries, plateformes de location…, tous font le même constat : les réservations sont loin d’atteindre les sommets qu’ils s’étaient imaginés. Séverine Amate, une spécialiste de l’immobilier, constate que « face à la montée du stock et faute de réservations, les prix, initialement trois fois supérieurs à la normale, ont chuté de 32% en six mois ». De nombreux propriétaires comptaient sur les JO pour mettre du beurre dans leurs épinards. Comme Sonia qui a mis en location l’appartement familial de 72 m² situé dans le Val-de-Marne. Au début, elle pensait pouvoir vouloir louer « à au moins 150 euros la nuit ». Sept mois après, il n’y a toujours pas preneur. Julien Siri, co-fondateur de Latine Exclusive, explique : « Actuellement, nous conseillons une baisse des tarifs. Des gens ont imaginé se payer leurs vacances, une voiture, des travaux… Les logements se sont finalement loués au prix normal au dernier moment. » L’office de tourisme de Paris tablait pourtant sur 15,1 millions de visiteurs durant les JO. Mais cette estimation, très haute, comprenait une large majorité de Français : 13,9 millions dont 43% de Franciliens. La plupart ont trouvé des solutions d’hébergements non-marchands en s’appuyant sur leurs réseaux personnels.

NB

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Le groupe TUI poursuit son expansion en Afrique. Le Mora Zanzibar, le quatrième hôtel de l’île, a ouvert ses portes la semaine dernière. L’hôtel de la nouvelle marque de luxe de TUI renforce l’offre existante de trois hôtels Riu et TUI Blue. D’autres projets sur l’archipel sont en préparation, notamment un nouveau Robinson Club. Cette approche suit l’exemple du Cap-Vert où, en quelques années seulement, TUI a développé une nouvelle destination de vacances sur les îles de Sal et Boa Vista. « Un autre cluster africain est en train d’être créé sur la côte est de l’océan Indien, s’est félicité Sebastian Ebel, PDG de TUI. Nous y suivons une approche holistique : la durabilité écologique, sociale et économique est au cœur de notre stratégie lors du développement de nouvelles destinations ». Retenez au passage que l’holisme est un néologisme du XXe siècle qui, selon son auteur, est « la tendance dans la nature à constituer des ensembles supérieurs à la somme de leurs parties, au travers de l’évolution créatrice ». Bravo : c’est Ebel et beau.

NB

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A cent jours du lancement des JO, de nombreuses annonces de location Airbnb sont toujours vacantes, noyées au milieu de milliers d’annonces hôtelières. Les professionnels se retrouvent, eux aussi, avec des chambres sur les bras, ne sachant plus comment les remplir. « Cet été, il y aura moins de monde dans la capitale, Paris ne sera pas complet », prévoit même Olivier Petit, associé d’In Extenso Tourisme Culture et Hôtellerie. Pour remplir leurs logements, particuliers et professionnels misent désormais sur des « demandes de dernière minute, essentiellement françaises ». Loin de la poule aux œufs d’or que certains prédisaient.

LG

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L’association touristique espagnole Exceltur met en garde contre la croissance « débridée » du logement touristique en Espagne, avec 60.000 lits supplémentaires dans les 25 principales villes au premier trimestre 2024, soit 25,1% de plus qu’en 2023. Exceltur pointe notamment Malaga qui dispose désormais de 32.468 lits dans des logements de ce type, soit 29,9% de plus que l’an dernier. C’est Madrid qui est en tête avec 59.111 lits et une augmentation de 29,8% sur un an, suivi de Barcelone, avec 41.681 lits et une augmentation de 11,8%. Malaga occupe la troisième position, devant Séville (20.755 lits et une augmentation de 21,1%) et Valence (27.975, 40,4% de plus). Pour le vice-président d’Exceltur, José Luis Zoreda, « l’augmentation de l’offre d’hébergements à usage touristique est la cause principale du rejet du tourisme par les Espagnols, car il rend difficile l’accès des populations locales au logement, provoque des nuisances de voisinage et apporte de la foule dans les quartiers touristiques ». La semaine dernière, la ministre du Logement, Isabel Rodríguez, a déclaré qu’il fallait « limiter » l’hébergement touristique dans les zones tendues afin de garantir l’accès au logement. Il n’y a plus qu’à…

NB

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Airbnb a été condamné à payer plus de 1,3 million d’euros d’amende dans le cadre d’une nouvelle procédure initiée par la communauté de communes de l’île d’Oléron pour des manquements relatifs à la taxe de séjour. La décision rendue par le tribunal civil de La Rochelle porte sur l’année 2022, après une précédente condamnation intervenue mi-juin 2023 pour l’exercice 2021, dont la collectivité a interjeté appel en vue d’obtenir une amende « plus conséquente » que les 30.000 euros remportés à l’époque. La décision sanctionne des « défauts de collecte » de la taxe de séjour pour l’année 2022, des « omissions et inexactitudes » constatées dans la déclaration afférente, ainsi qu’un « manquement à l’obligation de reversement » de cette taxe. La plateforme persiste à dire que la décision est « disproportionnée » et se réserve le droit de faire appel. Ce jugement vient « démontrer qu’aucune plateforme, aussi grande soit elle, n’est au-dessus des lois et que les collectivités ne doivent pas avoir peur » d’agir, s’est félicité l’avocat de la communauté de communes de l’île d’Oléron (CDCO), Jonathan Bellaiche. « Nous nous battons pour l’intérêt général, le montant de la taxe de séjour étant utile et indispensable aux collectivités publiques. » Oléron a engagé des procédures similaires contre les plateformes Booking et Le Bon Coin. Les caisses vont se remplir.

LG

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